广州市城中村改造条例意见稿城中村改造项目涉及土地供应的以公开方式出让

城中村改造地块除安置房外的住宅用地及其建筑规模应当按照一定比例配置保障性住房，可以综合交通、公共服务配套设施、产业布局等因素按区域统筹。城中村改造控制性详细规划明确的建设量较自身改造建设量有节余的，优先配置保障性住房。

个人可以将自有产权的房屋委托专业住房租赁机构作为保障性租赁住房进行整体运营。

城中村改造建设和筹集的保障性住房，按规定享受产业发展、土地供应、金融和税费减免等优惠政策。

城中村为什么不拆迁

城中村不拆迁的原因主要有以下几点：

拆迁成本高：城中村建筑密度大，人口众多，拆迁成本非常高。政府需要投入大量资金进行拆迁、安置和补偿等工作，这对于政府财政来说是一个巨大的负担。

拆迁难度大：城中村居民往往对拆迁持不同意见，有的居民希望拆迁后得到更好的生活条件，有的居民则希望保留原有的社区和建筑，这给拆迁工作带来了很大的难度。

土地利用问题：城中村土地利用混乱，建筑布局不合理，土地所有权和使用权不明确等问题，这也给拆迁工作带来了很大的困难。

社会稳定问题：城中村往往是城市中的贫困地区，居民生活条件较差，如果拆迁过程中出现纠纷或者补偿不公等问题，可能会引发社会稳定问题。

城市规划问题：城市规划需要考虑整体布局和城市形象等因素，如果城中村不拆迁，可能会影响城市规划的实施。

综上所述，城中村不拆迁的原因比较复杂，既有经济、社会、文化等多方面的因素，也有政策、法律等方面的原因。在推进城市化进程中，需要综合考虑各种因素，采取科学合理的措施，逐步推进城中村的改造和升级。

城中村为什么要改造

城中村改造的原因主要有以下几点：

(1) 提高居民生活质量：城中村的居住环境和生活条件比较差，改造可以改善居民的生活质量。

(2) 改善城市环境：城中村的存在会影响城市的环境和形象，改造可以改善城市的环境和形象。

(3) 促进经济发展：改造可以促进地区的经济发展，提高地区的商业价值和投资吸引力。

城中村要拆迁 对于附近房子是利好吗

城中村要拆迁对于附近房子既有利也有弊。一方面，拆迁会带来建筑物的拆除和土地的重新利用，可能会对附近的房屋造成一定的负面影响，比如拆除过程中可能会对周边房屋造成一定的震动和噪音影响，重新规划利用土地可能会改变周边地区的商业氛围和环境等。另一方面，拆迁重建也会带来新的发展机遇，可能会带来更好的城市环境和公共服务设施，提升周边地区的商业价值和居住品质，从而对周边房屋的升值空间产生积极的影响。因此，具体情况需要结合地区的发展规划和市场情况来综合考虑。

城中村要物业费吗

一般来说，城中村的物业管理费用是由业主自行决定并支付的。由于城中村的建筑结构和居住环境比较复杂，物业管理难度较大，因此物业管理费用可能会比其他地区高一些。但是，如果城中村被纳入城市规划改造的范围，可能会由政府或者开发商提供一定的物业服务和管理，以保障居民的生活质量和安全。具体的物业管理费用标准和支付方式需要参考当地的相关政策和规定。