公积金贷款条件和额度

公积金贷款额度的重要依据就是账户余额，一般来说，贷款额度是账户余额的10-20倍，以下是小编整理的公积金贷款条件和额度，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

公积金贷款额度

对于公积金的贷款额度，不同城市的额度规定是不一样的，通常情况下，个人住房公积金贷款最高额度一般是在50万至60万之间;夫妻双方公积金贷款额度最高是在100万至120万之间。

公积金贷款条件

【1】要求申请人在当地行政区域内有常住户口或有效居留身份证明;

【2】企业和职工正常缴存住房公积金满一年以上，住房公积金账户余额达到管理中心规定的额度;

【3】申请人具有稳定的职业和收入，个人征信状况良好，有偿还贷款本息的能力;

【4】个人具有房款额比例不低于30%。

公积金贷款可以贷几次

公积金贷款能办理2次，且同一时间内只能办理一次。此外，若现办理公积金贷款，用户还需要满足这些条件：

1、个人征信良好。为了降低授信风险，查询个人征信是一项非常有必要的措施，公积金贷款也不例外，甚至对个人征信要求是比较严格的。若用户的个人征信不良，比如有经常逾期、频繁查询征信等行为，肯呢个就会导致贷款申请被拒绝。

2、收入水平稳定。只有当用户具备稳定收入，才能每月按时足额还款，保障贷款资金的安全。一般来说，要求用户的月收入至少是能够覆盖贷款月供的两倍以上，如此一来，公积金中心才能放心授信。

3、负债率低。如果用户的负债率处于较高的水平，就意味着用户需要背负较大的还款压力，此时就会大大的增加贷款风险，从而导致贷款被拒绝。所以，如果想要获得公积金贷款产品，建议用户在贷款之前，好好的清理负债，将网贷和信用卡债务结清，将负债率控制在合理范围内，如此才能更容易通过贷款审批。

4、公积金余额充足。公积金贷款额度的重要依据就是账户余额，一般情况下，贷款额度是账户余额的10-20倍。所以，如果账户的余额不足，就会存在被拒贷的风险，或者只能办理商贷+公积金贷款的组合模式。

5、公积金账户状态正常。公积金贷款面向正常缴存公积金的职工开放申请，如果出现断缴、封存、注销等状态，考虑到用户的收入不稳定，公积金中心就会拒绝提供贷款服务。

公积金贷款三大误区

①缴纳公积金就能贷款

按照公积金贷款政策规定，申请公积金贷款借款人需要满足几点基本要求：拥有良好的信用、名下无未还清的公积金、具有按时偿还贷款本息的能力

②提前还公积金贷款有违约金

使用商业贷款买房的借款人，若想提前还款，需要按照银行规定支付一定数额的违约金，因此很多使用公积金贷款买房的借款人认为，提前还公积金贷款也会产生违约金，但事实上提前还公积金贷款无需支付违约金。

③只要结清公积金贷款就完事

很多借款人认为：只要我按时还完公积金贷款，就完事了!但事实并非如此。借款人结清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续。