公积金贷款额度的计算方法
公积金贷款相对商业贷款来说，会严格要求公积金账户的情况，再者是根据公积金账户计算贷款的额度。以下是小编整理的公积金贷款额度的计算方法，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
公积金贷款额度的计算方法
一、按照还贷能力计算的贷款额度
二、按照房屋价格计算的贷款额度
三、按照贷款最高限额计算的贷款额度
以城市公积金为例：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
个人住房公积金贷款怎么贷
【1】用户可以携带资料前往自己选择好的银行线下柜台办理相关业务，用户到了银行柜台之后直接让柜台工作人们帮忙处理即可。银行受理贷款申请后，通常会对申请人的征信、还款能力及公积金账户进行审核。
【2】用户可以去提供公积金贷款的金融机构办理业务，用户登录到金融机构官方网站之后，直接在官网上办理申请业务即可。除了银行之外，平台也有提供公积金贷款服务。
用户需要申请贷款是需要到银行提出申请的，在银行审核通过之后，及时去银行报送相关登记局资料。在公积金中心负责审批贷款并通过后，用户则直接携带相关资料前往银行中心办理业务即可。
按照公司的福利待遇来看，公积金是工作单位为职工缴纳的一项社会保障性福利。但凡是缴纳了公积金的用户来说，公积金不仅可以用申请办理房贷，还能用于申请个人消费贷款。在市场上各大金融机构推出的公积金贷款是不一样的，自然地其基数以及其他的利息也是不一样的。
公积金贷款条件
一.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
二.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为时断时续，说明其收入不稳定，对于公积金贷款审核及其不利。
三.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
四.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
五.公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款流程及所需资料和办理时间
【1】公积金贷款需要初审、复审两次审查，还有面签相关环节，具体贷款流程也分为市属和国管：如果是市属的话，先是资质审核、房屋核验，再进行网签、评估、面签，初审签借款合同，最后是缴税、过户、放款，拿房本。如果是国管的话，评估环节会放在网签前面，后面的流程大体一致!
【2】公积金贷款所需要的材料，首先是借款人的身份证件，这里包括居民身份证、户口簿或者其他有效居留的证件，其次就是借款人的家庭收入证明以及合法的购房合同意向书，再次就是抵押物或者物品清单需要有责任人的同意，最后就是自建住房的相关批准条件，能够有购买或者修建住房的30%以上的自有资金。
【3】公积金贷款办理一般需要1-2个月的时间，如果申请人的材料提交齐全，银行也会在15天内审批完成，申请人之后就可以到公积金中心申请公积金贷款了，公积金中心收到申请，大概会在10个工作日审批通过，最后就是再回到银行办理相关手续，这样放款就能顺利完成啦!