军产房可以出租吗

| 吴泽

军产房可以交易买卖,但是军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题,对其产权归属,买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议,所以最好不要购买二手军产房,但如果购买一定要做到能最大程度保护自己的利益。

军产房和正常房的区别

①军产房属部队所有,土地是划拨,不可买卖转让、出租,大型中介公司不能代理与接管军产权房屋。正常房所有人具备完全产权,可出售、赠与、出租、转让,产权期内随便处置。军产房与小产权房尚无明确定义,即在军队使用土地开发建设所有权归军队所有房子。

②交易军产房发证机关不同,有开发商、军队后勤管理部门等,军产房不允对外销售,过户没有统一法律规定,买房者确认该房产有无经军队主管部门批准,否则权益无法保障。购买军产房应注意和军队房屋管理部门核实能否办理军产证变更。军产房无法办理落户,如拆迁、征收、征用,无明确法律规定,买军产房如和军队房屋管理部门发生纠纷,法院不予受理。

买房子要注意哪些

1、我们在买房时,要先了解房子的性质。房子有普通商品房性质、房改房性质、安居房性质、集资房性质、经济适用房性质等等。政府对于不同性质的房子所规定的上市交易要求是不一样的,例如有的地方规定,经适房满5年才能上市交易等等。

2、大家在购买房子时,要全面了解房子的相关信息。例如需了解房子的房龄如何,如果房龄过长可能会出现房子被拒贷的问题。大家需了解房子的产权人,我们可要求卖家配合到房管局进行核档,了解房子的产权情况等等。在买房子时,大家一定要到现场进行考察,了解房子质量及周边的环境。

3、买房子前,大家还需了解当地的限购限贷政策。近年来很多地方都对购房人的购房数量进行限制,外地人购买还需提供社保证明等等。因此买房前,我们还需了解自己是不是有购房资格。除此之外,大家还要做好相关的购房预算,根据自己的经济实力选择合适的房子。

军产房拆迁有赔偿吗

一,军产房迁拆是否有赔偿,要看当事人有没有房屋产权证,如果有,一定会有赔偿,如果没有,只能和军队的领导协商解决赔偿问题了。二,房屋产权证:

1,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》;

2,如果房产没有过户,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有;

3,《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

军产房会不会被收回

法律分析:

如果你住在里面,一般不会收回,但没有产权的房子,是不可以转让和出售的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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