军产房和正常房的区别

②交易军产房发证机关不同，有开发商、军队后勤管理部门等，军产房不允对外销售，过户没有统一法律规定，买房者确认该房产有无经军队主管部门批准，否则权益无法保障。购买军产房应注意和军队房屋管理部门核实能否办理军产证变更。军产房无法办理落户，如拆迁、征收、征用，无明确法律规定，买军产房如和军队房屋管理部门发生纠纷，法院不予受理。

买房子要注意哪些

1、我们在买房时，要先了解房子的性质。房子有普通商品房性质、房改房性质、安居房性质、集资房性质、经济适用房性质等等。政府对于不同性质的房子所规定的上市交易要求是不一样的，例如有的地方规定，经适房满5年才能上市交易等等。

2、大家在购买房子时，要全面了解房子的相关信息。例如需了解房子的房龄如何，如果房龄过长可能会出现房子被拒贷的问题。大家需了解房子的产权人，我们可要求卖家配合到房管局进行核档，了解房子的产权情况等等。在买房子时，大家一定要到现场进行考察，了解房子质量及周边的环境。

3、买房子前，大家还需了解当地的限购限贷政策。近年来很多地方都对购房人的购房数量进行限制，外地人购买还需提供社保证明等等。因此买房前，我们还需了解自己是不是有购房资格。除此之外，大家还要做好相关的购房预算，根据自己的经济实力选择合适的房子。

军产房拆迁有赔偿吗

一，军产房迁拆是否有赔偿，要看当事人有没有房屋产权证，如果有，一定会有赔偿，如果没有，只能和军队的领导协商解决赔偿问题了。二，房屋产权证：

1，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》;

2，如果房产没有过户，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有;

3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

军产房会不会被收回

法律分析:

如果你住在里面，一般不会收回，但没有产权的房子，是不可以转让和出售的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

军产房可以继承给子女吗

一般来说部队的房子不可以继承。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。如果是有房产证的军产房，且是个人产权的话，是可以继承的。有房产证就有房子的所有权，是可以继承的。

军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。