军产房可以买卖吗

军产房可以出租吗

军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。

军产房继承过户最新规定

1、因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。国有产权既房屋产权归国有或公有。

2、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。

3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。

军产房可以继承给子女吗

一般来说部队的房子不可以继承。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。如果是有房产证的军产房，且是个人产权的话，是可以继承的。有房产证就有房子的所有权，是可以继承的。

军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

买房子要注意哪些

1、我们在买房时，要先了解房子的性质。房子有普通商品房性质、房改房性质、安居房性质、集资房性质、经济适用房性质等等。政府对于不同性质的房子所规定的上市交易要求是不一样的，例如有的地方规定，经适房满5年才能上市交易等等。

2、大家在购买房子时，要全面了解房子的相关信息。例如需了解房子的房龄如何，如果房龄过长可能会出现房子被拒贷的问题。大家需了解房子的产权人，我们可要求卖家配合到房管局进行核档，了解房子的产权情况等等。在买房子时，大家一定要到现场进行考察，了解房子质量及周边的环境。

3、买房子前，大家还需了解当地的限购限贷政策。近年来很多地方都对购房人的购房数量进行限制，外地人购买还需提供社保证明等等。因此买房前，我们还需了解自己是不是有购房资格。除此之外，大家还要做好相关的购房预算，根据自己的经济实力选择合适的房子。