房产证办理需缴纳的费用

一般来说，买房后购房者先与开发商签好纸质的购房合同，然后进行网签，接着购房者就可以办理房产证。以下是小编整理的房产证办理需缴纳的费用，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证办理需缴纳的费用

办理房产证并不是统一的价格，不同地区、不同的房型对应的缴费金额不同，须以实际缴费结果为准。一般情况下，办理房产证主要需要缴纳如下费用：

【1】契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。一般情况下，面积在90平米以下且为首套房的按总房款的1%征收，面积在90-144平方米的按总房款的1.5%征收，面积超过144平方米的按总房款的3%征收。

【2】公共维修基金：一般来说公共设施维修基金为总房款的2%，不同结构的房子缴纳的公共维修基金费用不同，须以实际缴费情况为准。

【3】印花税：主要是缴纳“产权转移书据”印花税和“许可证照”印花税。产权转移书据的征收税率为0.05%，住宅面积不超过90㎡不需要征收。许可证照的印花税是定额的，一般为5元/件。

【4】产权登记费：居民住宅一般是80元每套，其他房产的产权登记费根据建筑面积计算。此外，如有共有权证增收工本费10元/本。

房产证办理所需材料有哪些

1、房屋的购房合同原件和复印件。

2、房地产开发商给出了发票原件。

3、房屋的外业测绘平面图原件。

4、契税缴纳证明书。

5、如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。

6、单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

房产证包含哪些信息

房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：

1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;

2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;

3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;

房产证的作用和用途

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。