房产证办理贷款抵押的条件

房产证贷款是申请者向银行获得贷款资金的一种方式。在申请者拿到银行的放款之后，需要在规定时间内按照分期或者一次性向银行还本付息的进行还款。以下是小编整理的房产证办理贷款抵押的条件，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证办理贷款抵押的条件

【1】借款人需要年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力;

【2】能够提供银行认可的、可用于抵押的房产;

【3】借款人需要有一份稳定且收入良好的工作，以支撑贷款的还款。同时借款人有良好的征信记录;

【4】借款人还需要在贷款所在行开立个人结算账户，并且满足贷款行的其他规定和要求。

房产证贷款流程是怎样的

1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

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1、房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。

2、以上海为例，上海房屋抵押银行放款一般在10天左右，目前银行主要做两大类产品，经营贷和消费贷(以公司法人名义和以个人名义)，具体要看个人资质或者公司情况，匹配的银行产品不同，需要的材料流程以及利息都不同。

房产抵押最快多久放款

(一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。