浙江2024年二套房首付比例

买房交首付之前，购房者需要留意买房合同中是不是有明确交房日期和违约责任，需注意延期交房是否存在赔付等相关信息;以下是小编整理的浙江2024年二套房首付比例，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

浙江2024年二套房首付比例

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二套房贷款需要满足什么条件

【1】借款人具有完全民事行为能力，信用良好。具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

【2】借款人在借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上或十二个月以上。

【3】借款人具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

【4】借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

【5】借款人具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。

【6】满足贷款银行规定的其他要求。

银行认定为二套房的七种情形

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5、初次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

名下有房再买房算二套房吗

名下有房要区分名下房产情况。

1、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。

2、如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。

3、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。

4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，这种情况下再买房不算二套房。

二套房贷款买房流程

1、二套房贷款流程选择房产

购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。

2、二套房贷款流程贷款申请

购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、二套房贷款流程签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。