2021买房要遵循的三不要原则

现在房子已经成为了结婚的门槛，有不少情侣都是因为要结婚买房，产生分歧，因此分手。所以说，对于想要结婚的人来说，买房是必不可少的事情。但是买房也不是一件容易的事情，需要遵循的不要原则不少，下面是小编为大家收集的关于2021买房要遵循的三不要原则_买房的五种砍价方式。希望可以帮助大家。

买房要遵循的三不要原则

1买房不要冲动。现在楼市相对比较冷清，很多开发商的销售手段花招百出，不管是请“拖”营造氛围还是用其他方法“逼单”都不要冲动下单。

2不要超出个人经济负担。很多人总想着一步到位，本来就拿着5000的月工资，还要买套大的房子。每月的工资正好够还完房贷的，像这种情况一旦出现任何小意外，就可能出现断供的风险。

3不要太在意楼层数。很多人买房时都想着买一套所有方面都完美的房子，甚至对楼层数是否是吉利数字都考虑在内。往往大家认为数字不太好的楼层，反到是价格比较实惠，而且楼层并不差。也就是性价比很高的房子，买这样的房子保值不会错。

买房的五种砍价方式

1砍价选收盘。没有针对性和目的性的购房者能够把砍价的总体目标看准收盘，来到半年度6月末或年尾十二月末，房地产商以便冲销售业绩想迅速资金回笼，在价格上一般会作出大的妥协。还可以考虑到新开盘楼盘新房开盘之初，会出现一系列大优惠。

2扯住房子缺陷采用拖延战术。越发苛刻的顾客最终越有可能真实购到令人满意的房子。购房者心爱的房子通常是以综合性要素考虑到高性价比的房子，但不意味着恰如其分点，购房者应当擅于在售楼工作人员眼前揭秘房子缺陷，摆出一副买不买都可以的推迟心态，千万不要主要表现出房子令人满意急切购买的姿势，那样一般在邻近最终限期时是砍价的好机会。这儿提及购房者的姿势，记牢买房大部分打的是心理战术，悄无声息是最有自觉性的，别太早展示自身的牌面让售楼工作人员摸透购房者的要求，进而正确引导购房者去走售楼工作人员的招数。

3找老小区业主“潜规则”。找老小区业主便是别名的“转介绍”，早已买了房子的小区业主，再带一个顾客来买房，一般房地产商会出示许多优惠，前提条件是购房者找的老小区业主很可靠不容易身背购房者拿回扣。此外说到潜规则，假如购房者有立即找主管的道路，何不找找主管，终究售楼工作人员发言很有可能沒有那么大的权利，售楼主管更有份量些，出自于情面考虑到也会给购房者一个更令人满意的打折。

4货比三家，多听听多看看。货比三家一方面是要多看看几身房子，多找几个中介公司，比照清晰附近房子市价。另一方面是假如售楼工作人员这时不愿意给购房者减价，购房者能够告之购房者早已看了别的新楼盘，房子价格较有效，购房者已经迟疑，假如这时另一方想要把房子卖给购房者，毫无疑问会再下降价格。

5买二手房精确精准定位商家。对比新房子，买二手房时价格的优惠室内空间更非常容易谈些。购房者只需要掌握有那么几种商家“对症治疗”就可以：着急需用钱的商家：是比较好谈的，一般价格早已压的很低了，一般及时止损，能够跟他商议把家俱赠给购房者;得换房子的商家：一般是要想把如今的房子高价位售出在为下一套房子做准备资产，因此会较为难砍价，何不采用死缠烂打的方式，使商家感受到购房者的诚心，或许也有的谈。

买房有哪些招数能缓解压力

1楼市的严格调控政策。自2016年以来，高层对于楼市的调控就一直在严厉实施当中，出台调控的政策不下几十次，其中从限购到贷款利率的政策，这一系列的政策出台，不仅抑制了房价上涨的同时也遏制了借机炒房的炒房者，因为有炒房者的存在就会肆意哄抬房价，所以，面对这个调控的政策，效果还是非常显见。

2降低房贷利率。对于一个普通的家庭买房大多数都是按揭买房，那么房贷利率的高低将影响到购房者未来还房贷的压力。这意味着购房者买房的难度增加，未来承担还房贷的压力。所以为了缓解刚需购房者的买房压力，多城发布了关于降低房贷利率的的相关政策，有专家表示目前的房贷利率跟以前最高峰的时候相比，如果贷款100万分期30年能减少将近18万的数额，这給购房者在未来的还贷方面减轻了不少压力。

3增加房源。房价的上涨有一部分的原因是因为炒房者哄抬，导致房源紧缺房价自然就会上涨。而有些将对于购买普通的商品房还是稍有压力。所以，为了帮助购房者买房，多地特意增加了楼市房源的供应需求。最常见的就是共有产权房，由个人和政府持有一部分产权。这样，不仅减少了购房者的压力的同时，也对住房的需求也得到了大大的提升。

4租房市场直逼房价。大多数人都还是抱有一种传统的思想就是必须买房子住，有房才是有家，因为租房子对于每个月的生活开销影响太大，而且对于租房的保障性没有买房更安全。然而，实际并非如此，因为现在租房和买房其实都能满足老百姓们的住房的需求，而现在对于租房还出台了一些政策来保证“租售同权”在这种保障下，当越来越多的人都选择租房的时候，而房源自然就会出现剩余的状态，房价自然就会因为缺少购房者而出现下滑了。