房产证加名字的三种情况

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以下是小编整理的房产证加名字的三种情况，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房产证加名字的三种情况

1、赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户;

2、买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记;

3、析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。

房产证加名字可以加几个

其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情，至于房产证上面可以加上多少个名字，这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的，大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字，所以房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

房产证加名字费用标准

(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米2.5元交易费;不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要;万分之5的印花税。

房产证加名字注意事项

1、需要确定加名行为是否符合当地的法律法规，比如加名是否需要交税，是否符合房屋产权变更的要求等。

2、需要了解房屋产权的实际情况，比如房屋是否有贷款，是否有共有权人等。如果房屋存在贷款，需要先还清贷款才能进行加名。

3、需要确定加名的方式，比如是采用赠与、买卖还是析产登记等方式。不同的加名方式需要不同的手续和费用，需要根据自己的实际情况选择。

4、需要签订相关的合同或协议，并进行公证或登记。加名行为需要签订相关的合同或协议，并进行公证或登记，以确保加名行为的合法性和有效性。

5、需要处理相关的税费和费用，比如印花税、过户费等。需要根据当地的税费政策，缴纳相应的税费和费用。