安居房和人才房区别

安居房是需要满5到10年才允许上市交易的，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。以下是小编整理的安居房和人才房区别，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

安居房和人才房区别

1、租金不同。人才房由人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。安居房为直接以成本价向中低收入家庭出售。

2、居住的人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定。安居房向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。

申请安居房的全部产权条件

1、购买安居房并且同时满足下面条件的业主，可以去管理部门申请取得安居房全部产权的手续。已经办理了《房地产证》(绿皮证);买的安居房没有产权纠纷;权利人和共有产权人和住宅管理部门的档案记录相符;购买的安居房不用补差价。如果没有满足条件只能等办理好相应手续之后才能申请获得全部产权。

2、安居房要以家庭为单位提出轮候申请，并指定一名成年家庭成员作为申请人。申请人配偶和未成年子女要列为共同申请人。如果是投靠子女取得当地户籍，只能作为共同申请人。

安居房的产权多少年

70年。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安居房的产权为70年。因为获得全部产权后，安居房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

买了安居房是可以拿到房产证的，但刚拿到的房产证是绿皮证，也就是我们常说的小产权。购买安居房并且同时满足下面条件的业主，可以去管理部门申请取得安居房全部产权的手续。已经办理了《房地产证》(绿皮证);买的安居房没有产权纠纷;权利人和共有产权人和住宅管理部门的档案记录相符;购买的安居房不用补差价。如果没有满足条件只能等办理好相应手续之后才能申请获得全部产权。

安居房可以买卖吗

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。

2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安居房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

3、安居房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。

4、安居房交易需要注意看房屋产权证(或土地证)上土地取得方式是划拨还是出让，若为划拨取得，在房屋交易时，需补交土地出让金，若为出让取得则不需要。