深圳二手房公积金贷款首付比例2024年

2024-07-23 09:20:54| 梓炫

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。以下是小编整理的深圳二手房公积金贷款首付比例2024年，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

深圳二手房公积金贷款首付比例2024年

购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为20%;

购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于30%;

暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

二手房公积金贷款要注意什么

1、注意贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。

2、注意贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

3、注意贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。

1、事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料;

2、所购二手房的《杭州市房屋转让合同》(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款);

3、二手房交易委托代理合同;

4、首付款凭证：提供首付款现金缴款单(银行入账凭证)或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证;

5、出让方的不动产证，或房屋所有权证、土地使用权证及契证(房产交易中介公司协助提供);

6、资金监督支付协议;

7、不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明(房东去市民之家办理的门牌证)。

1、提出申请

如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。

2、中心初审

当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、资信调查

等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批，但是在这里大家要注意，如果大家的征信情况不是太好，就有可能会被拒贷。

4、签订借款合同

当贷款人在银行那边的审核通过了之后，银行便会通知贷款人签订贷款合同，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。