房屋产权过户在哪里办理

房屋过户流程需要双方当事人签订合同之后去当地房产管理部门提出过户申请，通过审核之后，缴纳费用办理过户手续，一般双方办理房屋过户需要一个月左右的时间。以下是小编整理的房屋产权过户在哪里办理，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋产权过户在哪里办理

省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

房屋过户需要缴纳什么税费

1.契税：契税是房屋买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，一般为1%-3%。

2.印花税：印花税是按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，一般为0.05%。

3.个人所得税：如果房屋卖方在过户时获得利润，需要缴纳个人所得税。

房产过户需要多长时间

房产过户流程需要一个月左右的时间。法律快车提醒您，买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款;约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款;20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

房产过户需要哪些费用

【1】通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

【2】获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

【3】通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。