2024年中国银行房贷利率是多少

2024-04-08 08:59:15| 梓炫

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。以下是小编整理的2024年中国银行房贷利率是多少，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

房贷一般多少年

房贷的贷款时间最长是30年，最短是1年。

主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。

一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

在购房者交完首付以后，一般售楼部会在7天以内通知购房者交齐相关材料，然后由开发商的工作人员跟银行对接，帮购房者办理房贷。当然，购房者也可以自行决定办理房贷的时间，但是不能超过开发商的时间期限。通常，一个月左右的时间就可以办理完房贷，最长不会超过3个月，不过具体时间以合同约定为准。

如果3个月内房贷没有办理成功，那么开发商则有权退回客户的首付，收回房屋。

购买房屋缴纳首付后，多长时间内去银行办理房屋贷款是没有相关规定的，但网签购房合同后是需要在10个工作日内去房管局做备案的。所以，一般需要15天到一个月时间到银行办理贷款。若购房者已经选好房屋，且针对购买房屋的其他内容都已确认无误后，就可以缴纳定金了。

定金是有法律效力的，若违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商若违反合同则需要双倍返还定金。不过，购房定金不是必须要缴纳的，购房者也可以选择不交。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

(一)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

(二)购房协议书正本。

(三)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

(四)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

(五)开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。