首套房贷款利率2024年是多少

房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。以下是小编整理的首套房贷款利率2024年是多少，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

首套房贷款利率2024年

1、住房公积金贷款：1-5年2.6%，6-30年3.1%。

2、商业性住房贷款：首套房利率下限=同期LPR-0.2%。

以2024年2月20日公布的LPR为例，因1年期LPR、5年以上LPR分别是3.45%、3.95%，因此：

1年期首套房利率下限=3.45%-0.2%=3.25%。

5年以上首套房利率下限=3.95%-0.2%=3.75%。

怎么查自己的房贷利率

1、如果还房贷的卡开通了网银，用户可以登录银行网银，在贷款管理中心可查询;

2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额;

3、直接到当时办理贷款的网点咨询;

4、如果办理贷款的时候领取过还款计划表，可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。

房贷利率下调意味着什么

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

房贷利率怎么计算出来的

【1】等额本息还款法

“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。

等额本息法计算公式：月还款额=本金__月利率__[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]

公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12

总利息=月还款额__贷款月数-本金

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

【2】等额本金法

等额本金法计算公式：月还款额=本金/n剩余本金__月利率

总利息=本金__月利率__(贷款月数/20.5)

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。