房产契税可以退税吗
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金成
在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
如果购房者在未办理房屋权属变更登记前退房，可以退还已纳契税。
如果购买的房屋实测面积与预售面积存在差异，导致多缴纳了契税，或者房屋在未办理产权变更之前退房，都可以申请退还所多交的契税。
对于符合契税优惠减免政策的购房者，如果在缴纳契税时没有享受优惠政策，可以按照优惠政策申请退还部分契税。
退税时需要提供的资料包括但不限于身份证件、完税凭证复印件、相关合同或补充合同(协议)等。
根据最新的政策，对于首套90平方米及以下的普通住房，如果是家庭唯一住房，可以按百分之一征收契税;90平方米以上普通住宅则按百分之一点五征收契税。如果没有享受到这些优惠，就可以申请退税。
首套房契税一般多久退
首套房契税一般在30-90天内会退，但具体退税时间会受地区影响，不同城市退税时间和流程是不同的，下面就来详细介绍一下不同城市退契税时间和流程。
北京市首套房退契税时间和流程
1、首套房条件：购买房屋的家庭户口在本市，且家庭名下没有其他房产。
2、退契税时间：购房后90天内办理。
退契税流程：
(1) 申请材料准备：购买合同、房产证、购房发票、购房发票税款缴纳凭证、户口簿、身份证等。
(2) 提交申请：将申请材料提交至房产管理部门，办理契税减免手续。
(3) 受理审查：房产管理部门会对申请进行受理审查，核实购房信息和申请材料。
(4) 契税减免：经核实无误后，房产管理部门会办理契税减免手续，并将退还的契税款项直接转入购房者的银行账户。