人才公寓和公租房的区别有哪些

1、政策背景：人才公寓是为了吸引、培养和留住高素质人才而设立的住房项目。政府通常会为该类项目提供经济补贴和优先土地利用等政策支持，以吸引人才的到来。公租房是为了解决低收入群体的基本居住需求而设立的住房项目。政府通过出售廉租房、租金补贴等方式来提供低收入群体的住房保障。

2、申请条件：人才公寓的申请条件通常较为严格，申请人需要满足一定的学历背景、工作年限和收入要求等条件。而且，一般情况下，人才公寓的优先分配对象是在本地工作并具备一定技术或管理能力的人才。公租房的申请条件相对较为宽松，一般要求申请人为本地户籍居民、家庭收入低于一定标准等。此外，公租房还会给予特殊群体(如低保户、残疾人等)一定的倾斜政策。

3、租金标准：人才公寓的租金标准一般会高于市场价，但相对于一般住房来说仍会有所优惠。政府通常会通过补贴和减免房屋租金等方式来降低人才租房的负担。公租房的租金标准相对较低，有些地方会根据家庭收入和房屋等级进行差异化定价。政府通常会对租金收入不足的低收入家庭给予租金补贴，以降低他们的居住负担。

4、功能定位：人才公寓通常会配备一些社区配套设施，如健身房、休闲区、公共图书馆等，以提供更好的居住环境和服务。此外，人才公寓还会更注重与企业之间的合作，为生活和工作提供更多便利。公租房一般以提供基本的住房需求为主要目标，较少配备额外的社区设施。此类住房主要以满足低收入群体的基本居住需求为宗旨，不注重商业性环境和服务。

人才公寓申请流程有哪些

1、单位提出申请，并填写好提供人才公寓租赁申请表还有单位简介，营业执照和税收登记复印件，并加盖公章。

2、产业园区内的用人单位的申请人员，不包括各园区管委会，由区政府园区管委会进行复审，其他用人单位包括各园区管委会，由区人力社保局进行复审。

3、受理办公室接受申请之后，会按照要求对单位和申请人的入住条件进行审核，三个工作日内会给予答复。对于符合要求和条件的申请人，确定租住房屋和开具看房通知书，对于审核不符合条件的单位和人员会给予解释。

4、申请单位和个人在接到入住通知之后，三个工作日内要办理好相关的入住手续，逾期则视为自动放弃。对于申请人自身原因造成通知没有结果的情况，按照序号给以七个工作日预留期限，逾期则视为自动放弃，如有特殊情况需上报管委会。

公租房拆迁承租人有没有补偿

1、公租房拆迁，承租人是可以获得一定补偿的。承租人作为被征收对象，会获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，会获得因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

公租房拆迁怎么分配补偿款

1、关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多一些：

(1)可以酌情多分配的：

(2)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法保证其正常生活的;

(3)承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的;

(4)对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

2、有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿

根据法律的相关规定，拆迁过程中公有房屋的承租人可以作为被拆迁人。国务院590号令颁布后，也应当由征收人与公房承租人签订征收补偿协议，所以房屋承租人完全可以得到相应的拆迁补偿。

公租房拆迁补偿标准是，第一给公租房的所有人补偿房屋补助费用，这是按照房屋的建筑面积进行计算的。第二要补偿安置费用和搬迁费用，这也是与房屋的建筑面积有关，按每平方米多少钱计算的，同时如果逾期的话还要减少。第三，还要补偿公租房在停产停业期间所遭受的损失。

依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。

申请公租房的流程有哪些

1、提出申请。

属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。

2、申领表格。

3、申请人提交相应材料。

4、受理申请。

社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料。

5、初审。

社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。

6、复审。

区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。

7、终审。

市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在报纸、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。