2023公积金贷款计算

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为：

×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭贷款购买首套住房，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

公积金可以贷款买车吗

公积金不可以贷款买车。公积金是一种社会保障制度，主要是为职工提供住房保障和相关福利。职工只能使用公积金购买自住住房或还房贷等与住房相关的用途。如果职工想购买车辆或其他非住房用途的物品，不能使用公积金支付。

公积金如何提取

公积金的提取需要满足一定的条件和流程。一般来说，职工需要向公积金管理中心提出提取申请，提交相关证明材料，如购买自住住房的合同、房产证等。经过审核通过后，职工可以提取公积金。具体提取流程和所需材料可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地公积金管理中心或相关机构了解详细信息。

公积金如何一次性全部提取

不同地区的公积金政策可能不同，一般情况下，职工可以根据自身需要和条件将公积金一次性全部提取出来。但需要注意的是，有些地区可能不允许一次性全部提取。具体要求可以咨询当地的公积金管理中心。

公积金如何申请贷款

使用公积金申请贷款需要满足一定的条件和流程。首先，职工需要向公积金管理中心提出贷款申请，提交相关证明材料，如购房合同、收入证明等。经过审核通过后，职工可以获得公积金贷款的资格。接着，职工需要选择贷款银行并提交贷款申请，银行会进行贷款审批并确定贷款金额和期限等事项。最后，职工需要按照合同约定还款方式和期限进行还款。需要注意的是，公积金贷款的用途必须是用于购买自住住房或还房贷等与住房相关的用途。