2023经适房申请条件

1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;

3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请;

4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算;

5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等;

6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

经济适用房有房产证么

经济适用房是有房产证的，但是和商品房房产证是有区别的。经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，但要满足一定的条件。

经济适用房产权多少年

经济适用房没有具体的产权年限。

一般房屋产权年限要根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。

经济适用房和商品房的区别

1、经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体;

2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权;

3、经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。

房贷降息已经贷款的怎么办

1、提前还贷

提前还贷是一个值得考虑的选项。房贷利率降低后，如果考虑提前还贷，可以减少贷款利息支出，尽早摆脱负担并提前实现自有资产，从而为未来的经济规划奠定基础。在某些情况下，提前还贷可能是一个不错的选择。

2、调整还款方式

调整还款方式也是一个可以考虑的选项。房贷利率降低后，可以考虑调整还款方式，例如适当提高每月还款金额、缩短还款期限等，以便在减轻负担的同时尽早还清贷款。这一选项相较于提前还贷，更加具备灵活性。

3、优化理财计划

优化理财计划也是一个可以考虑的选项。房贷利率降低也意味着资金的流动性将增强，可以重新优化个人理财计划，例如增加投资额度、调整投资组合等，以便获得更多收益。借款人可以多方考虑，寻求高回报率的投资项目。