9月份70城房价是多少

降低房贷利率和加快房贷审批速度，并不是放弃对房地产业的调控，更不是鼓励广大民众去投资投机性购房，目的就是将已有的民众购房需求潜能释放出来，解决购房民众购房观望态势上升与楼市销售不旺的矛盾，将应有的民众购房消费需求激活，从而缓解当前房地产业疲软局势，避免房地产业进一步下滑，扭转房地产业调控的“硬着陆”趋势，确保我国房地产业健康可持续发展。

房贷利率下调，已贷的是否也参与下调

得看选择的什么利率，若是选择固定利率每个月的月供是不会随着房贷市场利率下调而变动的。若是贷款的时候选择浮动利率，到了其重新定价周期利率才会调整，大部分人的重新定价日是1月1日，那么其2月或者3月的月供可能会变。银行降低房贷利率并不直接意味着LPR会有变动。

关于房贷利率，银行的官方回答是：如果还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及贷款人自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点;如果已申请贷款请以贷款合同为准。

购房时的实际利率减去当时的LPR得到的就是基点。对于购房者来说，基点确定之后是不会变化的，那么等额本息的还款日月供也就没有什么变化。

房贷利率下调是好事还是坏事

1、对买房人而言，降息的确是个好消息。一方面能节约购买的费用;另一方面，也表明了银行的信贷能力已经充分，可以降低购房者的贷款要求。当然，降低的抵押利率也会使银行的抵押贷款利率加快。此前持观望态度的购房者或许会考虑在房屋贷款利率下跌时进场。

2、按揭利率下调，说明房市回暖了大家都知道，房地产市场是有杠杆效应的，价格居高不下，消费者们买不起，只能静观其变，等待一个好消息，而如果现在下调房贷利率，无疑会让一些需要购房的人，将房子卖掉，从而带动房市的复苏，带动全国的经济发展。

3、按揭利率的降低标志着LPR利率时代的到来。LPR的利率，是从2020年起实施的，它是一种由多家银行联合定价，然后按市场价格进行加权平均的利率，如果利率下调，那么，所有人都会按照市场的要求，选择LPR。

取消限购房价涨还是跌

1、房价的影响因素有很多，取消限购房价可能会涨，也可能会下跌，这个是谁也说不定的。在很多的人的心中，可能会觉得取消限购了房价会上涨，毕竟限购阻碍了一部分想要买房但是资格又不够的人，买房的人多了价格肯定会有所上涨的。特别是有一些房源质量还可以，比较抢手的地段，价格可能会迎来小幅度上涨。

2、但是，我们也要考虑到实际情况，如果银行贷款利率比较高，当地大部分人都没有能力承当房贷，就算想买房也是需要面对现实的。这种情况下，就算取消了限购政策，房价不仅不会上涨，还可能会出现下跌的趋势。总而言之，房价影响因素有很多，取消限购房价不管涨或是跌，一般幅度都不会很大。

限购对二手房有影响吗

有

有影响,限购后需取得房产证后,满五年后方可上市交易。