经济适用房申请条件

2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用房可以做抵押贷款吗

经济适用房是不可以直接在银行抵押贷款的，因为经济适用房本身就是受到了国家的照顾而得到的房屋，比如说房价，相对于其他的住房房价来讲，经济适用房的房价会低一些，所以在五年以内经济适用房是不能够用来抵押贷款的，可以在五年之后补交了房间的价格差距，再将其转换为贷款的产品房之后，才能够使用经济适用房来抵押贷款。

经济适用房可以买卖吗

经济适用房也是可以买卖的，但是有一定的限制条件。

一般来说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。值得注意的是，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用房可以过户吗

经济适用住房满5年取得房产证后可以过户。

经济适用住房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得转让过户。

经济适用房和商品房的区别

1、经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体;

2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权;

3、经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。

经济适用房和拆迁房的区别

拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭;拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，经济适用房以行政划拨的方式取得土地;拆迁安置房一般低于市场定价，经济适用房一般根据市场定价;拆迁安置房不享受税收优惠政策，经济适用房享受税收优惠政策。